Собственники квартир, которые опасаются простоя и желают сдать свои объекты в мае−июне, снизят цены на аренду в среднем на 5–7%. Такой прогноз дала заместитель директора управления аренды квартир компании «Инком-Недвижимость» Оксана Полякова в интервью Life.
«Но часть собственников всегда предпочитает подождать новой волны спроса — скорее всего, она придёт уже во второй половине июля, а пика цены достигнут в августе−сентябре», — добавила спикер.
Основатель агентства недвижимости «Надо брать» Виктория Соболева в беседе с корреспондентом Циан.Журнала отметила, что на рынке встречаются примеры снижения ставок долгосрочной аренды. Но, на её взгляд, это утверждение некорректно относить ко всем сегментам.
«К примеру, бизнес-класс с качественным ремонтом и полностью упакованный достаточно дорого сдается и быстро уходит. То же самое можно сказать и про более премиальные объекты», — отметила специалист.
По словам Виктории Соболевой, в дальнейшем стоимость аренды будет продолжать реагировать на решения, которые будет принимать Центробанк.
«В случае снижения ключевой ставки можно ожидать небольшой коррекции цен. При этом в долгосрочной перспективе не только ставка ЦБ, но и различные государственные программы субсидирования ипотеки будут играть значительную роль в том, что люди будут продолжать откладывать покупку и ориентироваться в первую очередь на аренду», — заключила Виктория Соболева.
Руководитель Циан.Аналитики Алексей Попов отметил, что в снижении цен на аренду жилья нет ничего сверхъестественного.
«Арендные ставки в столице с сентября прошлого года уменьшились на 10%. До этого аренда 2 года подряд рекордно дорожала — на 30 и 25% летом 2023 и 2024 годов. На фоне заметного увеличения предложения коррекция ставок на 10% выглядит естественной реакцией рынка. Схожая динамика — снижение ставок на 1–2% за месяц — сохранится до начала роста спроса на съёмное жильё в июне», — резюмировал эксперт.
Фото: freepik
