Всем добрый день!
Подскажите, пожалуйста, сталкивались ли с такой ситуацией:
сдали на регистрацию дкп с таким пунктом:
"Переход права собственности на Квартиру к Покупателю подлежит государственной регистрации в Управлении Росреестра по Самарской области на основании настоящего Договора. Государственная регистрация перехода права собственности производится без предоставления передаточного акта. Передаточный акт составляется сторонами независимо от государственной регистрации перехода права собственности. Передача Квартиры Продавцом и принятие ее Покупателем осуществляется по подписываемому передаточному акту"
Звонят с МФЦ и говорят: у вас будет приостановка, так как не предоставили на регистрацию акт приема-передачи.
Позвонила на горячую линию Россреестра. Вот, что озвучивают по этому поводу: передаточный акт предоставляется в том случае, если договором или законом не установлено иное.
Верно ли, что будет приостановка?
МФЦ - это посредник, который принимает документы и перенаправляет их в Росреестр. Только наделенный соответствующими полномочиями специалист может делать соотвествующие выводы. В данном случае это государственный регистратор.
Много чего у Вас написано, но нет самого главного - сроков передачи имущества и условий такой передачи. Так когда по договору должна быть передана недвижимость? Есть ли привязка передачи к срокам регистрации перехода права или к срокам исполнения покупателем своих обязательств по оплате? Нет ли в Вашем договоре упоминания про регистрацию залога в пользу продавца?