Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Договор дарения от гражданина Казастана
Юрий Ефименко
18 марта 2022
Вся Россия
1 356
6

Всем добрый день!

Объект: помещение, назначение нежилое 41.8 кв.м.

Местонахождение г. Кемерово.

Документ о собственности: свидетельство о гос-ой регистрации права 2015г.

Собственник 1 : гражданин Казахстана, моя Мама

Необходимо переоформить данное помещение на меня по договору дарения, я гр. России живу в Одинцово. Мама находится в Казахстане и не может приехать. В ближайшее время я собираюсь поехать в Казахстан и оформить у нотариуса договор дарения.

Подскажите варианты? Если консультация платная я готов оплатить.


Автор
6
Юрий Ефименко
Могут подойти
6 комментариев
18 марта 2022, 13:59
Лучший совет
Здравствуйте. составляете договор дарения в простой письменной форме. Мама подписывает его со своей стороны и отправляет Вам вместе с нотариальной доверенностью, выданной на Ваше имя на подачу документов на регистрация и получение с регистрации. Соответственно, подписываете со своей стороны и подаёте на регистрацию в МФЦ по месту нахождения объекта недвижимости или в МФЦ, который работает по экстерриториальному принципу. Договор нотариус в Казахстане удостоверять не будет. Россия - не его зона ответственности. Да и не нужно это.
4
0
534/50 000
0/50 000
Юрий Ефименко
Автор
18 марта 2022, 14:05
А согласие супруга не требуется? Папа недавно умер.
0
0
51/50 000
18 марта 2022, 14:22
Это зависит от того, является ли упомянутый объект недвижимости совместно нажитым имуществом. Если да, то есть два пути решения вопроса: 1. Оформлять наследство на долю умершего, где наследниками первой очереди будут дети, родители, супруга умершего, в случае, если отсутствует завещание. После этого, в зависимости от состава собственников, решать судьбу объекта. 2. Ничего не оформлять и действовать по схеме, которую я описал в первом комментарии. Конкретный план действий можно разработать только зная полную картину происходящего, а также состав участников событий.
0
0
570/50 000
Юрий Ефименко
Автор
18 марта 2022, 16:13
Попробуем первую схему, если росреестр приостановит или откажет, тогда уже так. Но при покупке изначально это была квартира, согласие супруга прилагалось и если сотрудник увидит возможно запросит основание. В случае если у нас возникнут сложности, вы сможете подхватить этот вопрос и помочь нам его довести до конца, помощника у нас нет?
0
0
337/50 000
18 марта 2022, 17:10
Юрий. Самый лучший вариант - поиск специалиста именно на месте. Механизм взаимодействия с государственными органами, а также необходимый документооборот, могут различаться в деталях в зависимости от региона. Удалённо не все вопросы можно решить. Попробуйте через поиск найти одно-два агентства недвижимости в Кемерово, которые давно работают на рынке и получить у них консультацию. Наверняка Вам помогут.
0
0
404/50 000
Юрий Ефименко
Автор
19 марта 2022, 13:59
Понятно. Спасибо.
0
0
17/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Чтобы получить документы, подтверждающие, что земельный участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота, и не находится в государственной или муниципальной собственности, необходимо предпринять следующие шаги:Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости): Это основной документ, содержащий сведения о земельном участке. В выписке указан собственник (или собственники) участка, а также наличие обременений, ограничений прав, арестов. Если в графе о собственнике указано частное лицо или юридическое лицо, это говорит о том, что участок не находится в государственной или муниципальной собственности. Кроме того, выписка должна содержать информацию об ограничениях в использовании земельного участка. Отсутствие таких ограничений в выписке косвенно подтверждает, что участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота. Заказать выписку можно в Росреестре (лично или через МФЦ) или в электронном виде на сайте Росреестра.Кадастровый план территории (КПТ): Этот документ содержит информацию о границах земельных участков, расположенных на определенной территории. КПТ может содержать информацию о зонах с особыми условиями использования территории (например, охранные зоны объектов культурного наследия, зоны санитарной охраны). Если земельный участок находится в такой зоне, это может означать, что его оборот ограничен.Обращение в местную администрацию (муниципалитет): В администрации можно получить информацию о том, не планируется ли изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, а также о наличии утвержденных градостроительных планов, которые могут повлиять на использование участка.Обращение в Росреестр: В Росреестре можно запросить информацию о том, не относится ли земельный участок к землям, ограниченным в обороте или изъятым из оборота в соответствии с федеральным законодательством.Анализ совокупности этих документов позволит получить наиболее полную картину о статусе земельного участка.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости